A Datagro, consultoria independente com mais de 40 anos de atuação e referência em análises do agronegócio brasileiro, e a RE/Max Brasil, parte da maior rede imobiliária do mundo presente em mais de 110 países, lançaram a RE/Max Agro, joint-venture que visa a transformar o mercado de negociação de propriedades rurais no Brasil, aliando inteligência técnica do agronegócio com expertise imobiliária global. A viabilização da joint-venture envolveu aportes financeiros e não financeiros dos sócios, cujos valores específicos permanecem confidenciais.
A união estratégica chega em fase oportuna para o agronegócio brasileiro, que passa por reestruturação constante e exige serviços qualificados que transcendem a corretagem tradicional de imóveis rurais. Através da RE/Max Agro, produtores e investidores terão acesso a diagnósticos aprofundados, laudos técnicos embasados e uma rede nacional de potenciais compradores.
“Constatamos que o mercado de terras rurais no Brasil, apesar de sua relevância e pujança, ainda carece de serviços especializados que conjuguem parâmetros técnicos agrícolas confiáveis com competência em transações imobiliárias. Com a RE/Max Agro, consolidamos uma proposta inédita: o conhecimento sedimentado do agronegócio brasileiro da Datagro com a capilaridade e know-how global da RE/Max”, afirma Alexandre Trevizan, CEO da RE/Max Agro e engenheiro agrônomo.
Segundo Carolina Troster, sócia da Datagro Financial, a parceria representa uma evolução natural para ambas as empresas. “Nossos estudos e levantamentos sobre as commodities agrícolas já norteiam decisões de companhias e produtores em mais de 50 países. Agora, com a RE/Max Agro, aplicaremos essa mesma competência analítica às operações imobiliárias rurais, estabelecendo novos critérios de avaliação e comercialização de propriedades rurais no Brasil”, destaca.
Cenário favorável para o investimento em terras rurais
A conjuntura para o lançamento da RE/Max Agro se mostra extremamente propícia. O Brasil, consolidado como celeiro global e potência do agronegócio mundial, atravessa uma fase de crescente profissionalização e interesse de investidores institucionais em ativos fundiários.
Levantamentos do setor evidenciam que os Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais (FIAGROs) registraram expansão exponencial nos últimos dois anos, com incremento de 315% no patrimônio líquido, saltando de R$ 10,5 bilhões para R$ 43,7 bilhões, conforme compilações do Valor Econômico.
Esse panorama reflete uma tendência global de diversificação de portfólio, com crescente alocação em ativos reais, notadamente terras agricultáveis, que proporcionam hedge contra inflação e perspectiva de valorização no longo prazo. Somado a isso, a preocupação com segurança alimentar e soberania energética tem convertido terras produtivas em ativos estratégicos.
Uma estrutura completa de serviços inteligentes para o agroimobiliário
A RE/Max Agro já opera com dezenas de corretores capacitados e certificados para atuar especificamente no segmento agroimobiliário. A nova empresa disponibiliza um leque abrangente de serviços que contemplam:
- Estruturação de operações complexas, incluindo soluções de crédito e de liquidez
- Integração com investidores institucionais nacionais e internacionais
- Laudos técnicos de propriedades rurais com metodologia e parametrização objetiva
- Avaliação técnica e mercadológica de propriedades rurais
- Acesso à maior rede nacional de potenciais compradores de imóveis rurais
- Auditoria fundiária, ambiental e jurídica completa
- Projeções de viabilidade econômica para diferentes culturas e sistemas de manejo
- Diagnóstico vocacional para identificação da aptidão agronômica e potencial produtivo
“A RE/Max Agro não se limita a ser apenas mais uma corretora de imóveis rurais. Constituímos uma plataforma integrada de inteligência aplicada a negócios imobiliários rurais, que alia o rigor analítico da DATAGRO com a excelência em negociações da RE/Max”, ressalta Alexandre Trevizan.
Fatores que impulsionam o crescimento do setor
De acordo com especialistas do setor, o mercado fundiário rural brasileiro deve manter trajetória ascendente nos próximos anos, impulsionado por diversos vetores:
- Consolidação do agronegócio de baixo carbono e consequente valorização de terras produtivas
- Disseminação da agricultura de precisão e digitalização do campo que elevam produtividade e rentabilidade
- Desenvolvimento de linhas de financiamento e incentivos fiscais para investimentos rurais
- Ampliação da participação de investidores institucionais, incluindo FIAGROs e fundos internacionais
- Diversificação de portfólios por family offices e grandes investidores
“O mercado imobiliário rural brasileiro experimenta uma transformação estrutural sem precedentes. Propriedades que anteriormente eram mensuradas basicamente por localização e dimensão, hoje são analisadas por seu potencial agronômico, infraestrutura hídrica, aptidão edafoclimática e projeção econômica. A RE/MAX AGRO surge para capitanear essa transformação, agregando know-how técnico e análise de dados a decisões que, historicamente, baseavam-se predominantemente em percepções subjetivas”, complementa Carolina Troster.
“Impulsionada por uma carteira de alta performance com mais de 57 mil hectares representados exclusivamente, superando R$ 1.3 bilhão em imóveis rurais e compondo um resultado histórico da RE/Max Brasil em 2024 com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 12.5 bilhões, a RE/Max Commercial Divisão Agro agora conta com uma consultoria própria altamente especializada: a RE/Max Agro. Esta nova fase une a expertise da Datagro e outros investidores estratégicos, transformando a RE/Max Agro em uma joint-venture de altíssimo potencial, pronta para revolucionar o mercado agroimobiliário,” explica Alexandre Trevizan, CEO da RE/Max Agro. “Este movimento estratégico, que nos permite atuar de forma mais focada e independente, visa alavancar ainda mais o crescimento que experimentamos. O sucesso da nossa fase inicial desenvolvendo a divisão de agronegócios da RE/Max Brasil é a base para esta nova etapa, e com a expertise de nossos novos parceiros, estamos ainda mais preparados para transformar o setor”.